주택값 하락 19개월來 최고…건설사, 주택사업 위축

<앵커멘트>
지난달 전국 아파트 매매가가 큰 폭으로 하락했습니다.

정부의 금리 인상과 부동산 활성화 대책 발표 연기 등 부동산 경기침체요인이 장기화됨에 따라 건설사들의 부담은 계속 커질 전망입니다.

이승훈 기자가 보도합니다.

<리포터>
지난달 아파트 매매가가 금융위기 이후 가장 큰 폭으로 떨어진 것으로 나타났습니다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가 변동률은 전달에 비해 0.35% 포인트 하락했습니다.

이는 금융위기 여파가 심각했던 지난 2008년 12월 -0.91%를 기록한 이후, 19개월 만에 가장 큰 폭의 하락률입니다.

계절적 비수기인 휴가철이 겹친 데다, 금리인상 등이 원인인 것으로 풀이됩니다.

[전화 싱크 : 윤송희 / 닥터아파트, 리서치팀 전임 애널리스트]
"금리인상 우려에 대한 부분도 있고, 이번에 부동산 (활성화 대책)거래 발표가 연기돼서 매수 자들이 크게, 많이 위축됐고.."

특히 수도권의 주택 가격 하락률이 컸습니다.
서울은 -0.48%, 신도시 -0.66%, 경기권 -0.56%, 인천은 -0.27%를 기록했습니다.

더구나 정부의 부동산 활성화대책이 연기되면서 주택건설업체들이 예정된 분양공급을 잇따라 연기하거나 포기하는 등 가뜩이나 위축된 주택사업 여건이 더욱 악화되고 있습니다.
 
이로 인해 지난달 공동주택 공급실적은 전국 5천7백가구로, 최근 5년간 7월 평균 실적인 1만7천7백가구보다 68%나 줄었습니다.

특히 서울지역 재개발,재건축 사업을 해당 자치구가 주도하는 '공공관리자제도'가 오는 10월부터 전면 시행될 예정이어서, 그동안 주택건설업체에 안정적인 일감을 제공하던 재개발재건축 사업도 크게 줄어들 전망입니다.

[ 전화싱크 ] D 건설사 관계자
"공공관리제도가 본격적으로 도입이 되면 (10월 이후)그 시점에는 조금 시공사 선정이 줄어들 것이라고 생각이 되는데..공공관리제도가 선정되기 전에는 오히려 몰려있는 상황입니다."

이에 따라 시장에 영향을 미칠만한 뚜렷한 정책적 호재가 뒷받침되지 않은 한, 부동산, 건설시장의 침체는 불가피할 것으로 보입니다.

비즈니스앤 이승훈입니다.