고가주택 보유자 절반 ‘과다차입’

[앵커]
 
고가의 주택 보유자들이 주택 가격 상승을 기대해 무리한 대출을 받은 것으로 나타났습니다.
주택 가격이 하락할 경우, 가계부담은 더 커질 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.
이슬비 기자입니다.
 
[기자]
 
고가주택을 보유한 가계일수록 소득에 비해 무리하게 대출을 받는 경향을 보인 것으로 나타났습니다.

한국은행이 가계별 담보가능금액에 따른 채무상환능력을 분석한 결과, 주택담보가액이 9억원을 초과하는 가계 가운데 대출이 소득의 6배가 넘는 가계는 48.5%나 됐습니다.
 
은행에서 9억원 이상을 대출받을 수 있는 고소득 가구 두 집 중 한 집은 이미 과다대출을 받고 있는 셈입니다.
 
반면, 담보가액 3억원 이하 주택의 과다차입자 비중은 17.1%, 3억 원 초과에서 6억 원 이하는 27.4%, 6억 원 초과에서 9억 원 이하의 경우 36.5%에 그쳤습니다.
 
또 대출가능금액이 3억 원 이하인 대출자의 소득 대비 대출액 비율은 189%인 반면 9억 원 초과인 대출자는 360%나 되는 것으로 나타났습니다.

소득이 1억원 일 경우소득의 3.6배에 달하는 3억 6천만원을 이미 대출했다는 뜻입니다.

이와 관련해 한국은행은 소득 여력이 부족한데도 집값 상승 기대로 무리하게 돈을 빌려 비싼 집을 산 경우가 많아, 주택 가격 하락시 가계부담이 크게 증가할 것으로 우려하고 있습니다.

비즈니스앤 이슬비입니다. [dewrain@chosun.com]